Дизайн двухуровневой квартиры

Шикарные двухуровневые квартиры: 70 фото с реальными примерами

Двухуровневые квартиры — невероятной красоты новшества, совсем недавно вошедшие в обиход, но уже стремительно заполонившие наши сердца. Наверное, каждый, когда-либо, мечтал о большом, многоэтажном частном доме, а воплотить эту мечту в реальность в квартире — довольно-таки радужная перспектива, правда?

Сегодняшняя статья обещает быть очень информативной и необычной, поэтому запаситесь терпением и внимайте! Dekorin с удовольствием расскажет вам о всех тонкостях и нюансах двухуровневых квартир и даже разберёт по полочкам дизайн-проект одной из них. Готовы?

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры — замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым — самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов — бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Убедились, поехали дальше!

Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения

Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!

И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!

Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.

Виды лестниц:

Виды лестниц по типу конструкций:

Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!

Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры — обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам. Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной — это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры. Будем разбираться?

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

• Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.

• Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное — не является опасной.
• На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
• Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?

То, что вы сейчас увидели — один из самых удачных примеров планировки двухуровневых квартир.

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что-то новенькое — дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorinприкладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Двухуровневая квартира в Москве

Дизайнер Ольга Солнышкова оформила квартиру с мансардой

Эту квартиру в самом центре Москвы легко принять за уютный загородный дом. Такие ассоциации вызывает скошенный мансардный потолок и общая атмосфера расслабленной дачной жизни, которую создают мягкая цветовая гамма, затянутые в светлые обивки диваны, приглушенный цвет стен.

«Сейчас практически все интерьеры эклектичные. В моем случае эта идея была заложена изначально, – рассказывает автор проекта дизайнер Ольга Солнышкова. – Заказчикам в равной степени нравились сразу два стиля – абсолютный минимализм и американский модерн. В итоге интерьер получился очень сдержанным и современным».

Квартира имеет два уровня и общую площадь 110 квадратных метров. Владельцы – гостеприимная молодая семья с двумя детьми, поставили перед дизайнером задачу разместить две детские, хозяйскую спальню, две ванные, гардеробную и гостиную с кухней. «Я постаралась выполнить пожелания заказчиков и при этом сохранить красивое пространство мансарды, – продолжает Ольга. – Согласно проекту застройщика первый этаж с низкими потолками отводился под общую зону гостиной-кухни, а верхнее пространство с мансардным потолком нарезалось на крохотные жилые комнаты. Я предложила сделать все наоборот – перенести жилые комнаты вниз, благодаря чему сохранить единое пространство мансарды, разместив там гостиную и кухню».

В результате перепланировки заходить в квартиру приходится с верхнего этажа, прежний вход с нижнего этажа заложили. Это не типичное решение для двухуровневых квартир, но получилось красиво и функционально.

Открытое пространство мансарды – любимое место сбора всей семьи. Рядом с уютной диванной зоной у окна расположен рабочий стол с компьютером. При этом обеденный стол придвинут к кухонному острову. Такое расположение столовой оказалось удобным для хозяйки – ей нравится готовить, не отрываясь от беседы с гостями и домочадцами.

Хозяйка хотела светлый интерьер. Ей нравился цвет фасада Музея Москвы на Зубовском бульваре, который видно из окон. Именно этот оттенок серо-бежевого цвета лег в основу цветового оформления гостиной и коридоров.

В спальне доминируют бирюзовые оттенки в сочетании с цветом слоновой кости. Обои с деликатным, не контрастным рисунком поддержаны однотонными шторами – комната небольшая и света в ней не много, поэтому для ее оформления дизайнер выбирала близкие по тону, нюансные цвета.

Текстильным оформлением интерьера занималась Нелли Катцына. «Я всегда внимательна к мелочам, — объясняет свой выбор Ольга. – Нелли из тех мастеров, кто не просто хорошо ориентируется в новых коллекциях, но знает, как правильно заложить складки, чтобы ткань смотрелась максимально удачно, и напомнит, что римские шторы на высоком мансардном потолке удобнее открывать с пультового механизма».

«Интерьер получился гармоничным и цельным, — заключает Ольга. – Я очень рада, что в этом проекте мне удалось не только разместить все необходимые помещения, но и сохранить красивый мансардный потолок, не загромождая его высокими перегородками, контрастными цветами и сложными текстурами. Несущие балки задают определенный ритм, а само пространство выглядит сдержанно и элегантно. При этом здесь есть ощущение, как будто ты находишься на крыше загородного дома, где можно отдохнуть от суеты и провести время с семьей, находясь при этом в центре Москвы». Дизайнер Ольга Солнышкова, www.inexterior.ru

Хёрст Шкулёв Паблишинг

Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)

Дизайн двухуровневой квартиры

При заказе капремонта, разработка дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем, заключившим договор на дизайн-проект — полный возврат стоимости проектных работ на конечной стадии отделочных работ.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт и оплаты по факту выполненных работ полная стоимость проекта будет возвращена в конце работ. В случае полной предоплаты Вы сразу получаете скидку 10% на строительные работы и полный вычет стоимости дизайн-проекта.

Трехмерная 3D-визуализация интерьера БЕСПЛАТНО !

При заказе любого дизайн-проекта интерьера , 3D-визуализация всех помещений абсолютно бесплатна и уже включена в стандартный проект.

3D-визуализации на 95% будет похожа на будущий ремонт.

Трехмерная визуализация в 3DS MAX предоставляет Вам возможность увидеть свой будущий интерьер с разных ракурсов с помощью построения 3D модели помещения, т.е. увидеть финальную стадию ремонта еще до начала строительных работ и, при необходимости, внести изменения в проект.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт дизайнерский контроль всего хода строительных работ на объекте бесплатно.

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный контроль со стороны дизайнера проекта: начиная от контроля соответствия выполненных работ ранее разработанному проекту и заканчивая подбором и контролем поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, кухонь, текстиля и т.п. Все в полном соответствии с разработанным дизайн-проектом.

Стоимость дизайн-проекта двухуровневой квартиры

• Обмерные и монтажные планы
• Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
• Трехмерная визуализация в 3DSMAX
• Подбор отделочных материалов
• Составление сметы на ремонт

• Все, что есть в стандартном проекте
• Полная комплектация объекта, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
• Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

• Все, что есть в оптимальном проекте
• Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта
• Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению

Загрузить договор на дизайн-проект интерьера

Проекты двухуровневых квартир

Этапы разработки дизайн-проекта интерьера двухуровневой квартиры

Вопросы и ответы

Двухуровневая квартира – просто мечта современных людей и отлично зонированное пространство. Так как в таких квартирах есть ощущение собственного дома в центре шумного мегаполиса. Стандартно приватную зону спальни принято располагать на втором этаже, а кухню, кабинет и гостевую зону — на первом уровне.

Из плюсов таких квартир можно отметить: упомянутую чёткость зонирования лестницу, которая является, прежде всего, важным атрибутом и элементом декора большое количество открытого и свободного пространства. Однако, встречаются и, наоборот, очень маленькие двухуровневые квартиры, зачастую сделанные из обычной квартиры маленькой площади с высокими потолками.

Конечно, в таких квартирах существуют и свои особенности строения, к примеру, важна прочность перекрытий и точный расчет предназначения помещений второго уровня. Важно продумать системы водоснабжения, вентиляции и электрики до начала ремонта, чтобы выполнить все по нормам и стандартам, чтобы потом не было хлопот и неудобств при проживании.

Она может быть: обычной, прямой винтовой консольной из разных материалов (деревянной, стеклянной, металлической и т.п) разных стилей (классические, ар-нуво, техно, лофт и др.) даже с дополнительной горкой для детей.

Разместить встроенные места для хранения вещей или гардеробную; задействовать часть ступенек под полки, или сделать библиотеку; можно под лестницей разместить укромную игровую или спортивную зону для детей, повесить канат, построить шалаш, разместить маты и оборудовать стену для скалолазания; для классического интерьера можно эффектно расположить роскошную люстру в пролете, свисающую до первого уровня, и многое другое.

Самый популярный вариант – это любимая всеми неоклассика и ар-деко. Данные стили отличаются своей актуальностью и универсальностью, так как в большинстве, нравятся всем без исключения. Это как раз то, что необходимо для создания домашней атмосферы в большом двухуровневом пространстве для проживания большой семьи.

Для зонирования первого уровня подойдут колонны, так как не требуется чётких границ между обеденной и гостевой зоной. Уместно будет также отделение кухни гипсокартонной перегородкой, с закрывающимся проёмом для подачи еды, как вариант дизайнерского решения.

Дизайн двухуровневых квартир: оригинальные решения и нестандартная планировка

Среди предложений по недвижимости все чаще появляются двухуровневые квартиры, которые стали составлять конкуренцию частным домам в 2 этажа. Самостоятельно преобразовать дизайн двухуровневой квартиры возьмется не каждый специалист, тем более пасуют новички. При соблюдении рекомендаций специалистов будет проще подобрать эффектный интерьера для любого двухуровневого варианта.

По удобству проживания двухуровневые квартиры близки к частному дому

Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа

Городская застройка советского периода не предполагала большой жилплощади для каждой семьи. Новостройки с двухуровневыми предложениями пока тоже редкость, но есть предложения по преобразованию в жилой фонд технических сооружений, как на фото.

В основе дизайна двухуровневой квартиры лежит разделение пространства на общественные и приватные зоны

Некоторые двухуровневые квартиры по дизайну внутри больше напоминают обычные двухэтажные дома. В них больше заимствовано из урбанизма «каменных джунглей», от хай тек и стиля техно.

Другие двухэтажные предложения по планировке больше похожи на фойе, рекреации и залы ожидания с большими лестничными проемами или даже клеткой лифта внутри. Ничего удивительного, лестница – основной атрибут такого жилья.

Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев квартиры

Роскошно также смотрятся столичные лофт-апартаменты, которые чаще всего сдают в аренду иностранцами, работающим в крупных корпорациях. Высокие потолки и шикарная меблировка приближают хорошо обустроенные просторные помещения к подобию современного дворца.

1.	Типичный лофт	Помещение большого метража с высокими потолками в промзоне, приспособленное под жилье, второй этаж полноценный или в виде балконов и навесных карнизов за перегородкой
2.	Пентхаус	Элитный жилфонд на верхнем уровне с террасой и новым походом по планировке – изолированная квартира на 2-3 уровня
3.	Дуплекс	Просторные двухэтажные квартиры с полноценным функционалом всех помещений
4.	Объединенные квартиры	Результат слияния 2 обычных городских квартир одна над другой со своей лестницей

Просторная квартира-студия в двух уровнях потребует больших финансовых вложений

Листая страницы каталогов и иллюстрации, замечаешь, что в дизайне двухуровневой квартиры в современном стиле нет ничего нового. Добавляется только лестница, которая должна конструктивно вписываться в интерьер. На верхнем этаже такое жилье нередко напоминает мансарду, особенно если часть наклонных.

Лестница интересной конструкции может стать главным элементом дизайна

Функциональное зонирование интерьера двухуровневой квартиры подчинено тем же правилам, что и любое другое жилье. На рынке первичной недвижимости все чаще появляется двухэтажное жилье небольшого метража, включая предложения класса «эконом».

Для небольших квартир актуально рациональное использование пространства под лестницей

Это отличная возможность отделить личное пространство для любителей уединения, обособленных индивидуалистов и творческих личностей. Благодаря большому размаху, просторные квартиры выглядят презентабельно, независимо от выбранной стилистики. Основное пожелание – светлая палитра, чтобы воздуха и света казалось еще больше.

Лестница – основа дизайна двухуровневых апартаментов

Внутри квартиры без лестницы немыслимо несколько раз в день подниматься на второй или даже третий этаж. И чем она внушительнее, тем эффектнее дизайн двухэтажной квартиры.

Красивая поворотная лестница с деревянными ступенями на металлическом основании

Изящную консольную лестницу можно закрепить только на капитальную стену

В лестнице учитывается все:

• материалы;
• конструкция;
• способ крепления;
• поручни и перила;
• способ декорирования.

В некоторых дизайнерских проектах создается впечатление, что лестница отсутствует, поскольку сделана из прозрачных материалов. С непривычки страшно ступать на почти невидимую конструкцию. Интерьерные конструкции делают не из обычного оконного стекла, а из альтернативных материалов:

1. Оргстекло.
2. Прозрачный пластик.
3. Закаленное небьющееся стекло.
4. Полимерные композитные материалы.

На такую лестницу готов решиться не каждый, особенно когда в семье дети или старики с частыми головокружениями. Но прозрачные барьеры часто используют на балконных конструкциях внутри дизайн-проекта двухуровневой квартиры, как на фото.

Стеклянные ограждения лестничного марша в элегантном дуплексе скандинавского стиля

Лестница с прозрачными перилами в двухкомнатной квартире стиля модерн

Конструктивно лестницы бывают прямые или маршевые (1 прямой пролет) и винтовые. У поворотных лестниц есть площадка, часто они располагаются вдоль смежных стен.

Винтовая лестница не так удобна в эксплуатации, зато занимает минимум места

Натуральная древесина – лучший материал для основательных винтовых и маршевых лестниц. Их нередко дополняют резным декором и точеными балясинами у перил. Но они довольно громоздкие, занимают много места, поэтому не так часто украшают дизайн двухуровневой квартиры. Обычно это классический интерьер, ретро-стиль или кантри.

Хотя металл – самый тяжелый материал, зато наиболее прочный. В большинстве современных квартир легкие компактные лестницы делают именно из уголка или хромированных труб.

Металлическая лестница может выглядеть легко и воздушно, при этом являясь очень надежной конструкцией

Лучший вариант – современная комбинированная лестница из дерева и металла. Художественная ковка – один из способов украсить дизайн интерьера двухуровневые квартиры.

Планировка двухэтажного жилья

Много свободной площади – еще не значит, что ею всегда разумно распоряжаются. В основе должно быть функциональное распределение пространства. Преимущество 2-х уровней – проще разделить квадратуру:

1. Приватная зона.
2. Места общего пользования.

Сверху обычно размещают спальни, внизу – кухню и столовую, прихожую и помещения для приема гостей. Удобно, когда санузлы есть на двух этажах, а детскую и гардеробную располагают, в зависимости от наличия полезной площади. Если это общая двухуровневая комната с лестничным пролетом, она должна формировать общее впечатление у входящих в дом.

Мини-кабинет на втором уровне небольшой двухэтажной квартиры

Неординарный интерьер квартиры в стиле арт-деко

Когда комнаты сгруппированы – это намного удобнее, чем, например, метаться от кухни внизу к верхней столовой. К тому же небезопасно носить горячие напитки по крутой лестнице. В обеспеченных семьях также предусмотрены комнаты для обслуживающего персонала, они располагаются на нижнем уровне.

Белая лестница с черными перилами в квартире современной стилистики

Бежевая гостиная классического стиля с лиловыми диванами

Свободное пространство можно организовать и меблировать по соответствию с предпочтениями и образом жизни членов семьи:

• компьютерная комната;
• домашний кинозал;
• бильярдная;
• оранжерея;
• библиотека;
• рабочий кабинет;
• музыкальный салон;
• мини-бассейн;
• детская игровая;
• художественная мастерская;
• женская, детская и мужская гардеробная комнаты.

Если это лофт, в котором почти нет простенков и перегородок, функциональное зонирование наиболее актуально. Визуально дизайн двухуровневая комнаты или принадлежность обособленных углов должна отличаться соответствующей меблировкой и аксессуарами.

Первый этаж квартиры в стиле лофт

Двухуровневые квартиры небольшого метража важно продумать до мелочей, чтобы вложенные в ремонт деньги не была напрасно потрачены.

Если предполагается использовать перегородки, учитывайте, что они могут быть разного типа:

• статичные и передвижные;
• невысокие бордюры и сплошные (до потолка);
• фигурные и классические;
• раздвижные и складные.

Для создания индустриального стиля подходят маршевые лестницы промышленного дизайна

Внимание! Обустраивая лофт, коммуникации можно подводить куда удобно. В городских квартирах нежелательно переносить к другой стене газовую плиту, ванну, мойку, раковины и умывальники.

Стиль лофт идеально подходит для оформления интерьера двухуровневой квартиры

В объединенных квартирах на месте должна оставаться одна из входных дверей на лестничной клетке общего пользования. Это упрощает работу почтовых курьеров, скорой помощи и других экстренных служб.

Оригинальные дизайнерские идеи двухуровневых апартаментов

Очень важен выбор дизайнерской идеи, которая на много лет будет «держать» особую атмосферу. Просто сделать ремонт и расставить на большой площади новую мебель – этого мало. Большая площадь – свобода для творчества. Стилистика должна быть всецело подчинена общей идее, как на фото.

Стиль хай тек остается востребованным последнее десятилетие, особенно если речь идет о выборе дизайна для городских двухуровневых квартир, преобразованных из нежилого фонда. Но сам по себе «технический» стиль холодный и отчужденный. Поэтому его нужно разбавить «вкусными» дизайнерским находками и эффектной мягкой мебелью.

Интерьер современной двухуровневой квартиры в стиле хай-тек

В классическом интерьере будет уместна отделка деревом и соответствующая мебель

Эклектика подходит людям с сильным характером и развитым вкусом

Минималистический интерьер можно разбавить яркими акцентами

Обилие камня и дерева, при этом древесину желательно состарить

Лестницы в восточном стиле принято украшать мозаикой

Видеообзор квартиры с антресольным этажом

Фотогалерея

В нашей галерее можно найти и более интересные фото-примеры.