Центральное отопление частного дома

Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы

Большинство тех, кто живет в многоквартирных домах, как правило, имеет централизованное отопление – это тот вариант, который работает от общей сети. Функционирование такой системы имеет ряд особенностей и во многом отличается от системы автономного отопления, применяемой обычно в частных домах.

Многие утверждают, что централизованное теплоснабжение – весьма неэффективный способ обогрева жилища. Поэтому следует более подробно рассмотреть технические характеристики этого варианта отопления, а также разобраться с тем, как должно проходить подключение к центральному отоплению и каким образом можно сэкономить свои средства.

Принцип работы централизованной отопительной системы

У такого варианта нагрева помещения в квартире есть масса особенностей, которые обязательно следует упомянуть.

Во-первых, центральное отопление в частном доме (такой вариант также встречается) и в квартире предусматривает вырабатывание тепла совсем не в том помещении, где происходит обогрев. Местом получения энергии тепла обычно является либо местная котельная, либо тепловая электростанция. Именно оттуда прогретый до нужной температуры носитель тепла поступает в квартиры по трубопроводу.

Категорий систем централизованного отопления существует две – водяная и паровая, что и объясняет наличие в котельных котлов на пару и на воде. Источником энергии при этом выступают разные виды топлива (каменный уголь, газ, древесные отходы и пр.).

Многие котельные непосредственно перед подачей воды в квартиры предварительно очищают ее специальным химическим составом. В этом случае, в первую очередь, снижается жесткость теплоносителя, кроме того, из него удаляются излишки кислорода и углекислого газа. Целью такой обработки является предотвращение появления накипи и коррозионных образования внутри системы труб.

Достоинства и недостатки отопления централизованного типа

Несмотря на тот факт, что многие считают централизованную отопительную систему малопроизводительной, такой вариант все же имеет некоторые очевидные плюсы, к которым относятся следующие:

• этот вариант обогрева жилого помещения стоит значительно дешевле автономного. Кроме того, совершенно не потребуется приобретать дорогостоящие приборы, генерирующие тепло, а также самостоятельно выполнять монтажные работы;
• устройства, обогревающие теплоноситель перед его подачей в дома, вполне способны функционировать на недорогом топливе, что неизменно повышает показатели экономичности системы;
• более того, нельзя не отметить, что большинство котельных оснащено специальными приборами, способными работать практически на любом виде топлива, что не может не сказаться положительно на надежности этого варианта отопления;
• перед тем как отказаться от центрального отопления, не стоит забывать, что такой способ нагрева является полностью экологически чистым, поскольку в помещения квартир не проникает никаких вредных продуктов сгорания, чего не скажешь о некоторых автономных системах. Читайте также: «Как отказаться от отопления в многоквартирном доме – вопросы и ответы, инструкция».

Однако недостатки у такого отопления также имеются, и самыми значимыми из них являются следующие:

• потери тепла в таких системах являются обычно очень существенными. Так, при поступлении в квартиры теплоноситель проходит большое расстояние, за время которого он успевает порядком остыть. Именно поэтому для поддержания комфортной температуры в жилище требуется гораздо больший объем источника энергии по сравнению с автономным оборудованием (прочитайте: «Автономное отопление частного дома — монтаж и схема системы»);
• регулировать температуру нагрева практически невозможно, что обусловлено полным контролем со стороны котельной. При этом весьма часты случаи, как нехватки тепла, так и излишнего перегрева, что негативно сказывается на микроклимате в квартире;
• самовольное отключение от центрального отопления выполнять категорически запрещается, так как подобные мероприятия могут быть рассмотрены исключительно в судебном порядке;

Кроме того, в связи с регулярно растущими тарифами многие хозяева предпочитают оборудовать автономную отопительную систему, однако, как уже говорилось ранее, перед тем, как отключиться от центрального отопления, необходимо получить специальное разрешение от соответствующих органов.

Варианты оптимизации работы централизованного отопления

Как известно, теплоноситель, проходя через систему труб, теряет значительную часть своей температуры, чтоб обусловливает необходимость оптимизации функционирования системы отопления с целью уменьшения теплопотерь.

Эту задачу можно решить одним из двух способов:

Первый метод будет актуальным в том случае, если котельная и вся система труб является полностью регулируемой самими хозяевами.

В этом случае улучшения могут быть следующими:

— допускается монтаж более современного и эффективного оборудования с более высокими показателями производительности. Как следствие, это изменит давление в системе центрального отопления, сократится потребление топлива, а также уменьшатся финансовые расходы;
— возможность оснащения трубопровода системы качественным изоляционным материалом, что позволит снизить потери тепла при его продвижении к батареям. Кроме того, теплоизоляционный материал защити всю конструкцию от возможного замерзания, что особенно актуально в условиях холодных зим.

Возможность перехода к автономному отоплению

Если говорить более однозначно, то разрешение на оборудование индивидуального отопления обычно можно получить лишь в том случае, если от центрального обогрева лишается весь дом, а не одна из его квартир.

Так или иначе, любые работы, связанные с монтажом и подключением отопления рекомендуется проводить под присмотром специалистов, чтобы обезопасить себя и находящихся по соседству жильцов от возможных неприятностей, вызванных неправильным монтажом или ремонтом. Кроме того, профессиональные мастера обычно имею, в наличии разнообразные фото- и видеоматериалы, способные помочь в оборудовании альтернативного варианта централизованному отоплению.

Посмотрите также видео о возможности отключения от централизованного отопления:

Отопление частного дома — центральное или автономное?

Если жители городских квартир воспринимают отопление как нечто само собой разумеющееся, то владельцам загородных коттеджей приходится самим заботиться о тепле. Какие здесь возможны варианты? В чем удобство каждого, с какими трудностями можно столкнуться?

• 1 из 1

На фото:

Главное различие

Важно, где установлен «котел». Иными словами: при организации обогрева частного дома принципиальное значение имеет, где располагается первичный нагреватель жидкости в системе отопления. Если устройство расположено, например, в ближайшем населенном пункте или на территории коттеджного поселка, то отопление в доме называют центральным. При этом все заботы, связанные с его эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом, находятся вне компетенции владельца коттеджа, и ему остается только оплачивать выставленные счета. Если же котел находится в персональном пользовании домовладельца, отопление дома является автономным.

Системы с подключением в городскую теплосеть

Все, как в городской квартире. Если у вас есть возможность организовать централизованное отопление для дома, то в некотором смысле вам повезло: с точки зрения эксплуатации такая система отопления наиболее удобна. Вы не отвечаете за ее ремонт и техническое обслуживание. Правда, вас ожидают сложности при согласовании проекта и значительные материальные затраты на его реализацию. Подробнее о плюсах и минусах такого отопления и способах подключения к нему здесь.

Автономное отопление

Общая котельная для всего коттеджного поселка

Промышленная теплосеть со своим персоналом плюс постоянный госконтроль. Такое «совместное» отопление функционирует более рационально, чем системы с подключением в городскую теплосеть, где от вас почти ничего не зависит. Однако: по существующим нормам, поселковая теплосеть считается промышленной (а вовсе не частной), и для ее эксплуатации необходимо получение лицензий. У такой теплосети должен быть постоянный обслуживающий персонал, имеющий разрешение на выполнение работ по эксплуатации и ремонту оборудования и трубопроводов. Кроме того, осуществляется постоянный контроль со стороны надзорных органов, проводятся предписанные госповерки и прочие мероприятия. Все это ─ «головная боль» для администрации и лишние расходы для домовладельцев.

Без кипы документов трубы не начнут греть: как провести центральное отопление в частном доме?

При строительстве частного дома встают перед выбором наиболее экономичной системы обогрева помещений.

Многие владельцы отдают предпочтение центральному отоплению, при котором тепловая энергия к потребителю направляется из независимой котельной.

Особенности центрального отопления в частном доме

Договор о возможности предоставления тепловой энергии, заключаемый между поставщиком в лице главной котельной и собственником частного дома (потребителем), является достаточным основанием для подключения к центральной теплосети. Существует три вида схем для соединения потребителя с основной котельной:

• Независимое подключение, при котором в качестве котла используется теплообменник. Подобная схема применяется в случаях необходимости недопущения повышения давления в системе обогрева, предусмотренной конструкцией строения.
• Зависимое прямоточное подключение.
• Комбинированная схема предусматривает подачу смешиваемой воды посредством специального элеватора.

Независимо от избранного вида, нельзя начинать работы без оформления сопровождающей документации. Разрешение выдаётся определёнными органами государственного управления.

Порядок оформления документации для подключения к системе

Использование в частном доме центрального отопления требует предварительного согласования в определённых инстанциях. Процесс оформления состоит из следующих этапов:

• соответствующие органы местного управления принимают решение о допустимости установки системы центрального отопления по конкретному адресу;
• поставщик обязан по запросу потребителя предоставить описание условий подключения;
• оформление технической документации заключается в разработке проекта отопления с последующим согласованием;
• завершает процесс заключение договора на поставку тепловой энергии.

Установка в частном доме системы центрального обогрева без сопровождающей документации категорически запрещена. Для нарушителей отечественным законодательством предусмотрено наказание.

Разрешение муниципальных органов

Поданное владельцем частного дома заявление подлежит рассмотрению на очередном заседании местными исполнительными или распорядительными органами.

Положительное решение основывается на правильно оформленной технической документации, соответствующей предоставленному проекту. Результат отражается в выписке к протоколу заседания.

Предоставление теплоснабжающей организацией технических условий

Потребитель в лице владельца частного дома имеет право обратиться к поставщику энергоресурсов с запросом. Представители теплоснабжающей организации обязаны рассмотреть заявление и предоставить требуемую информацию.

На определение и выдачу технических условий подключения частного дома к сети централизованного отопления поставщику отводится 14 рабочих дней. По истечении означенного срока эксплуатирующая организация либо предоставляет запрашиваемую документацию, либо обосновывает причину отказа.

Действия по разработке и согласованию проекта

Для согласования с теплоснабжающей организацией предоставляется определённый перечень документов. Правильно составленный пакет содержит:

• предложения по технической реконструкции предыдущей схемы теплоснабжения с подробными расчётами;
• описание способа теплоизоляции оградительных приспособлений, отделяющих внутреннее пространство частного дома от внешних конструкций;
• указание значений рассчитанных тепловых нагрузок.

Фото 1. Схема, изображающая движение теплоносителя в центральном отоплении от теплового пункта к жилому зданию.

Для рассмотрения предоставленного пакета проектной документации в эксплуатирующей организации формируется специальная комиссия. При отсутствии веских причин для отказа происходит согласование.

Частный дом с центральным отоплением. Как можно модернизировать?

Мы с вами привыкли, что к центральному отоплению подключены квартиры. При этом дома отапливаются автономным отоплением. Но бывает так, что частный дом у нас работает с центральным отоплением. И это конечно по большому счету проблема, потому что в центральном отоплении большое давление. Из-за этого давления владельцы дома не могут использовать пластиковые трубы, так как есть угроза из-за разрыва.

В центральном отоплении высокая температура, что в паре с высоким давлением так же висит угрозой над пластиковыми трубами.

В центральном отоплении используется специально подготовленная вода с добавлением разных химикатов. И так как система центрального отопления является и системой подачи горячего водоснабжения, то вода мало того, что поступает с разной химией, так она еще содержит большое количество пузыркёв воздуха.

Вместе химия и кислород в пузырьках воздуха разрушают большинство радиаторов. Вот почему владельцы домов подключенных к центральному отоплению могут использовать только чугунные радиаторы, но и они не панацея.

А как хочется смонтировать, например, стальные, алюминиевые или медно-алюминиевые радиаторы, но нельзя. Их разъедает меньше, чем за отопительный сезон.

Так же из-за того, что идет бурное строительство этажек и эти этажки подключают к центральному отоплению, то часто я наблюдаю картину слабой циркуляции теплоносителя. Из-за того, что новые дома с центральным отоплением подключают к старым трубам, которые по своей пропускной способности не рассчитаны на дополнительные этажки. Кстати сами эти новые этажки страдают от таких же проблем.

И если Вы живете в частном доме или квартире, подключенном к центральному отоплению и не знаете как обезопасить себя от ТЭЦ и как сделать так, чтобы Вы могли смонтировать у себя хорошие и современные радиаторы, и подключить пластиковыми трубами, спрятав их в стены, без страха выхода их из строя?

Дочитайте эту сталью до конца и Вы поймете, как это сделать.

По сантехнической работе я часто вижу дома, подключенные к центральному отоплению и вижу, как мучаются люди. Я делаю все, чтобы рассказать людям, как используя ТЭЦ устроить в своем доме автономное отопление с собственным небольшим давлением, пластиковыми трубами и красивыми современными радиаторами.

Если на улице тепло, ТЭЦ уменьшает температуру. А если у Вас северная сторона, то у Вас доме прохладно. На это повлиять не можем.

Высокое давление в системе центрального отопления. Тоже повлиять не можем, так как система рассчитана работать именно при таком давлении.

На химический состав теплоносителя от ТЭЦ тоже повлиять не можем, так как вода проходит специальную физико-химическую подготовку, перед тем как попадет в систему отопления и горячего водоснабжения.

Как можно модернизировать?

И для того, чтобы избавить Ваш дом с центральным отоплением от этих проблем, я рекомендую всем использовать специальное устройство, которое называется пластинчатый теплообменник.

Пластинчатый теплообменник служит для того, чтобы разделять и одновременно соединять без ущерба для них всевозможные системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и так далее.

Это происходит за счет того, что разные жидкости по температуре, давлению и химическому составу не соприкасаются между собой явно. Эти жидкости соприкасаются друг с другом косвенно.

Это происходит благодаря именно теплопередающим пластинам. Благодаря поочередному расположению пластин, эти пластины стоят барьером перед жидкостями. Но при этом они позволяют им через стенку пластины передавать друг другу тепло или холод.

И что происходит с домом с центральным отоплением, когда на вводе трубопроводов центрального отопления врезают теплообменник? В этом случае теплоноситель от тэца проходит по своей череде пластин и уходит опять в трубопровод тэца. При этом с другой стороны пластины циркулирует теплоноситель нашей автономной системы отопления или водоснабжения. И все счастливы.

ТЭЦ мы помогли, потому что благодаря врезке теплообменника мы снизили сопротивление целого дома. Так же мы уменьшили объем теплоносителя для тэца.

Значит ТЭЦ будет меньше тратить угля или мазута для нагрева этого теплоносителя. Это уменьшит пагубное воздействие дыма выбрасываемого в атмосферу и в конечном счете на нас с вами.

Теперь в нашем доме с центральным отоплением и теплообменником мы можем смонтировать хоть какую современную систему отопления с любыми трубами. Мы можем смонтировать любые радиаторы или даже теплые полы.

При этом у нас будет стабильное и постоянное давление. И мы можем регулировать температуру по нашим нуждам. А ведь чувство и возможность контроля – это то, чего нам не хватает

И, возможно, сегодня ваше беспокойство, плохое настроение, бессонница явно или косвенно связано с тем, что Вы в своем же собственном доме с центральным отоплением не можете на него повлиять. А все что вам надо, чтобы спать спокойно, так это врезать теплообменник в свой дом с центральным отоплением!

Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Оставляйте свои комментарии по поводу использования центрального отопления в своих домах и квартирах.

Ставьте лаки и делитесь этой статьей в соцсетях. Потому что сейчас большинство из нас живут в домах и квартирах. Каждый день в тревоге смотрят на чугунные батареи и не знают, как это исправить.